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Apuntes desde
el terreno.
Avalúos masivos con SIG: cómo se valora el suelo en el catastro multipropósito
El avalúo masivo es el corazón económico del catastro multipropósito. Cómo se construyen las zonas homogéneas, qué papel juega el SIG, qué métodos se usan y cómo se controla la calidad de la valoración del suelo en Colombia.
Modelos de elevación digital: DEM, DTM y DSM — diferencias, fuentes y cuándo usar cada uno en Colombia
DEM, DTM y DSM no son sinónimos. Esta guía aclara la diferencia, repasa las fuentes disponibles para Colombia (SRTM, COP30, ALOS, LiDAR) y explica cuándo conviene cada modelo según el proyecto.
Monitoreo de deforestación con imágenes satelitales en Colombia: alertas tempranas y cómo funcionan
Cómo se detecta la pérdida de bosque desde el espacio en Colombia: sensores Sentinel y Landsat, sistemas de alertas tempranas, el papel del IDEAM y cómo las entidades pueden montar un monitoreo operativo de deforestación.
Habilitación como gestor catastral · requisitos y evidencias antes de pedirla
Guía para municipios, departamentos y esquemas asociativos que evalúan habilitarse como gestores catastrales ante el IGAC: requisitos, documentos, capacidad operativa, riesgos y cuándo no conviene.
IGAC vs gestores catastrales · quién responde por el catastro en Colombia
Diferencia práctica entre el IGAC como máxima autoridad catastral y los gestores catastrales habilitados: regulación, habilitación, operación, SINIC, atención ciudadana y responsabilidad institucional.
Observatorio inmobiliario para gestores catastrales: qué espera el Decreto 846 y cómo montarlo sin empezar de cero
El Decreto 846 de 2021 creó el Observatorio Inmobiliario Catastral y el IGAC ya evalúa los observatorios de los gestores. Qué capas de datos necesita uno, por qué el piso del 60% lo exige y cómo llegar con datos vivos en vez de un módulo vacío.
Análisis de cambio de uso del suelo con QGIS: guía práctica para Colombia
Cómo medir el cambio de cobertura y uso del suelo entre dos fechas con QGIS y Sentinel-2: clasificación, matriz de transición y mapa de cambios, con datos colombianos.
Gemelo digital del territorio: qué es y cómo se aplica en Colombia
Más allá del mapa: qué es un gemelo digital del territorio, qué lo diferencia de un SIG tradicional y casos reales de aplicación en catastro, gestión vial y riesgo en Colombia.
Inteligencia artificial aplicada a SIG: casos reales en Colombia
Qué cambia realmente la IA en el flujo geoespacial: clasificación de cobertura, validación catastral automatizada, detección de cambios y predicción, con ejemplos colombianos.
Monitoreo satelital de palma de aceite en Colombia: índices, alertas y costos
Cómo el monitoreo satelital detecta estrés, pudrición del cogollo y caídas de rendimiento en palma de aceite antes que el ojo humano. Índices, resolución y costos para Colombia.
¿Cómo ganar una licitación pública en Colombia? Guía completa 2026
El embudo real de una licitación: descubrir, habilitantes, winabilidad, propuesta y adenda. Decide dónde invertir el equipo y gana más de lo que presentas.
Indicadores financieros del RUP para licitar en Colombia: guía 2026
Liquidez, endeudamiento, cobertura de intereses, ROE, ROA y capital de trabajo del RUP: cómo se calculan, qué exige el pliego y cómo validarlos en segundos.
Unión Temporal vs Consorcio en Colombia: cuál te conviene para licitar
Unión temporal vs consorcio según la Ley 80: responsabilidad, suma de experiencia y RUP, puntaje, habilitantes y cómo elegir con quién aliarte para licitar.
Documentos Tipo de Colombia Compra Eficiente: qué son y cómo cambian tu estrategia
Los Documentos Tipo de la ANCP-CCE estandarizan los habilitantes y la matriz de experiencia. Eso vuelve predecible tu winabilidad. Así cambia tu estrategia.
Empresa de SIG (GIS) en Colombia: cómo elegir la consultoría correcta en 2026
Guía para elegir una empresa de consultoría SIG (GIS) en Colombia: qué criterios importan de verdad —experiencia comprobable, dominio de ArcGIS y QGIS, capacidad de software a la medida, cumplimiento LADM-COL y referencias de gobierno—, qué preguntar antes de contratar, y cómo se posiciona GEOSAT con más de 27 años y la condición de partner de Esri y EOSDA.
Imágenes y monitoreo satelital para gobierno y empresas en Colombia: usos, fuentes y cómo contratarlo
Guía práctica del monitoreo satelital aplicado en Colombia: para qué sirve (deforestación, minería ilegal, agricultura de precisión, riesgo, expansión urbana), qué fuentes existen —gratuitas y de alta resolución—, cuándo conviene contratarlo en lugar de hacerlo en casa, y cómo lo aborda GEOSAT como partner de EOSDA.
Software geoespacial a la medida para el gobierno en Colombia: cuándo construirlo y cómo contratarlo
Cuándo una entidad pública colombiana necesita software geoespacial a la medida en lugar de licencias estándar: casos de uso reales (catastro, gestión territorial, visores misionales, captura en campo), cómo estructurar la contratación en SECOP, qué exigir para no quedar atado a un proveedor, y cómo aborda GEOSAT el desarrollo sobre componentes abiertos.
Adendas en SECOP II: qué son, cómo detectarlas, y cuándo cambian un habilitante sin que te des cuenta
El 25% de las adendas en concurso de méritos modifican un requisito habilitante. Cómo identificarlas, clasificarlas por impacto, y actuar antes del viernes a las 5pm.
Checklist completo de habilitantes para concurso de méritos en SECOP II
Los requisitos habilitantes que elimina el 40% de las propuestas en concurso de méritos: RUP, indicadores financieros, capacidad residual, y cómo verificarlos antes del cierre.
Cómo calcular tu probabilidad real de ganar una licitación en Colombia
Un método para estimar tu winabilidad antes de invertir el equipo — y cómo Octograma lo automatiza con un modelo entrenado y calibrado, con métricas auditables que publicamos en vivo.
RUP Colombia 2026: cómo actualizar el Registro Único de Proponentes y qué cambia en indicadores financieros
Guía completa del RUP 2026: cuándo renovar, qué indicadores financieros calcula la CCB, y por qué el RUP de febrero puede matarte un proceso en junio.
Agricultura de precisión en Colombia: tecnologías, costos reales y casos de uso en 2026
Guía práctica de agricultura de precisión en Colombia: qué tecnologías son viables por cultivo, costos reales en COP para 2026, caso de uso en palma de aceite en el Meta y cómo arrancar un piloto sin inversión inicial.
ArcGIS vs QGIS para catastro y gobierno en Colombia: cuál elegir en 2026
Comparativa definitiva ArcGIS vs QGIS para entidades públicas colombianas: costos reales en COP/USD, compatibilidad LADM-COL, plugin oficial validado por IGAC, integración con Survey123 y QField, y tabla de recomendación por caso de uso — incluyendo catastro multipropósito, operadores catastrales y licitaciones SECOP.
Catastro multipropósito en Colombia: qué es, cómo funciona y quién lo implementa [2026]
Guía completa del catastro multipropósito en Colombia. Definición, los 5 componentes (físico, jurídico, fiscal, económico, ambiental), marco normativo (Ley 1955, Decreto 148, Resolución 388), implementación por fases, costos y beneficios fiscales para el municipio.
Corine Land Cover Colombia: cómo descargar y usar las coberturas en QGIS [2026]
Guía práctica sobre Corine Land Cover Colombia (CLC-COL): qué es, dónde descargar las coberturas del IDEAM/IGAC, cómo cargarlas en QGIS y cómo hacer análisis de cambio de uso del suelo para informes ambientales y municipales.
Cómo detectar minería ilegal con imágenes satelitales: metodología y casos en Colombia
Metodología paso a paso para detectar minería ilegal en Colombia usando Sentinel-2, Sentinel-1 SAR e índices espectrales (NDVI, NDTI, SAR coherencia). Casos documentados en Chocó, Vichada y Nariño, plataformas que ya lo usan (ANLA, PNN, UNODC) y guía para que CAR y alcaldías implementen alertas propias.
Fotogrametría con drones en Colombia: precios por hectárea y qué incluyen en 2026
Guía actualizada de fotogrametría con drones precio en Colombia. Tabla de costos 2026 por tipo de producto, factores que encarecen el levantamiento, normativa de la Aeronáutica Civil y cuándo contratar LiDAR.
Google Earth Engine para monitoreo agrícola en Colombia: 5 scripts listos para usar
Guía práctica de Google Earth Engine agricultura para cultivos colombianos. Cinco scripts JavaScript listos para calcular NDVI, NDWI y series de tiempo con Sentinel-2, más cuándo GEE no es suficiente.
Imágenes satelitales gratuitas de Colombia: fuentes, resolución y cómo descargar en 2026
Guía completa de las mejores fuentes de imágenes satelitales gratuitas para Colombia: Copernicus/Sentinel-2, Landsat, IGAC GeoPortal, SIAC y Google Earth Engine — con pasos concretos de descarga y tabla comparativa.
LiDAR vs fotogrametría con drones: tabla de decisión para elegir la tecnología correcta
¿LiDAR o fotogrametría con drones para tu proyecto? Comparamos costo por hectárea, precisión vertical, rendimiento en vegetación densa y normativa colombiana para que tomes la decisión correcta antes de contratar.
Monitoreo de deforestación en Colombia con Sentinel-1 y Sentinel-2: metodología 2026
Metodología completa para el monitoreo de deforestación satelital en Colombia usando Sentinel-1 SAR y Sentinel-2 óptico. Incluye flujo de trabajo en GEE, caso de uso en Caquetá y Guaviare, y marco legal REDD+ 2026.
Operador catastral en Colombia: requisitos, proceso y cómo contratar uno para tu municipio
Guía completa sobre el operador catastral en Colombia según el Decreto 1983 de 2019: qué es, cómo se habilita ante el IGAC, cuánto cuesta una actualización catastral y los 4 pasos para que tu municipio contrate uno.
Col_Smart no reemplaza al operador municipal: la capa de conservación que el municipio necesita
Col_Smart (IGAC + Esri) es la herramienta nacional para acelerar la cobertura nacional al 70 %. No es la plataforma operativa diaria del municipio. Por qué Terraes y Col_Smart son complementarios, no sustitutos.
Software catastral en Colombia · comparativo 2026 (BCGS, CatasIA, CatastroPRO, SICtax, Terraes)
Comparativo neutral con fuentes públicas de los cinco software catastrales más relevantes del mercado colombiano en 2026. Modelo, costo total, campo, soberanía técnica del dato y entrega RIC/XTF al SINIC.
Cómo contratar actualización catastral por SECOP II · pliego tipo y anexo técnico defendible
Guía operativa para alcaldías que quieren contratar la actualización catastral multipropósito vía SECOP II. Estructura del pliego tipo, anexo técnico mínimo, criterios de evaluación y errores que tumban el proceso.
El patrón de detrimento fiscal en actualizaciones catastrales · lectura para comité 2026
Análisis de los casos públicos documentados por Contraloría (Yopal-Catasig, Calima-Darién, Jamundí): anticipos sin hitos, avalúos sin gradualidad, ausencia de bitácora por predio. Cómo el contrato evita repetir el patrón.
CONPES 3958 · 12 obligaciones del catastro multipropósito que se le olvidan al municipio
Lectura operativa del CONPES 3958 de 2019 que define la política de catastro multipropósito en Colombia. Las 12 obligaciones concretas para municipios, qué cambia frente al CONPES 3859 y cómo demostrar cumplimiento ante DNP.
Catastro multipropósito vs catastro fiscal · qué cambia para hacienda municipal en Colombia
El debate "catastro fiscalista" agita el país. Análisis operativo de la diferencia entre catastro multipropósito y catastro fiscal: qué cambia para hacienda municipal, recaudo predial y planeación territorial.
Mutaciones catastrales · los 5 tipos, requisitos y VIVI vs trámite directo
Guía operativa de las 5 clases de mutaciones catastrales en Colombia. Qué documentos requiere cada una, cuándo usar VIVI (Ventanilla Virtual del IGAC) vs trámite directo en alcaldía, tiempos de respuesta y errores frecuentes.
EPSG:9377 MAGNA-SIRGAS · cómo reproyectar desde WGS84 sin perder precisión catastral
Tutorial práctico de reproyección entre WGS84 (EPSG:4326) y MAGNA-SIRGAS Origen-Nacional (EPSG:9377), el sistema de referencia obligatorio para catastro multipropósito en Colombia. Tools, parámetros y errores frecuentes en gobierno.
Avalúo catastral · cómo se impugna y cómo defiende el municipio
Procedimiento de impugnación de avalúos catastrales en Colombia · qué dice la Ley 14 de 1983, recursos de reposición y apelación, casos jurisprudenciales relevantes, y cómo un municipio se prepara para defender los avalúos en mesa técnica.
Cuánto cuesta una actualización catastral municipal · referencia DNP + CONPES 3958
Análisis defendible del costo de una actualización catastral multipropósito en Colombia. Variables que mueven el precio, rangos típicos por tamaño de municipio, fuentes de financiación y referencia oficial DNP / CONPES 3958.
PostGIS para catastro · construir esquema LADM-COL en 30 días
Tutorial paso a paso para implementar la base de datos catastral LADM-COL en PostgreSQL + PostGIS desde cero. Esquema, herramientas (ili2pg, pg-iliexport), validación topológica y exportación XTF al SINIC.
Guía de datos abiertos de SECOP: qué hay, qué falta, y qué es el verdadero moat
Un mapa de los 12 datasets de licitaciones en datos.gov.co — los que usan las herramientas de mercado y los que casi nadie ha tocado.
Migrar de SICtax a Terraes · 7 pasos sin perder histórico catastral
Plan estructurado para migrar de SICtax (módulo catastro) a Terraes como plataforma catastral multipropósito. Cómo preservar histórico, evitar reingreso manual y mantener continuidad del sistema fiscal municipal.
Gestor vs operador catastral en Colombia · qué firmar y con quién
Diferencia entre gestor catastral habilitado y operador catastral en Colombia según Decreto 1983 de 2019. Quién firma, quién ejecuta, qué responsabilidad asume cada rol y cuál escogemos para nuestro municipio.
Resolución 388/2020 IGAC · checklist de 27 puntos para mesa técnica
Lista verificable de 27 requisitos de la Resolución 388 de 2020 (y modificatorias 509, 679, 1149, 301) que cualquier plataforma catastral debe cumplir en demo. Material para evaluar proveedores en mesa técnica de comité.
Soporte de decisión en licitaciones Colombia: 12 principios para herramientas de alto riesgo
Por qué una herramienta de licitaciones públicas en Colombia debe ser honesta sobre su incertidumbre — 12 principios de diseño cuando el costo del error son 18 días-persona perdidos en un proceso SECOP II imposible.
ArcGIS + Terraes · convivencia sin reemplazar la inversión SIG
Cómo Terraes opera junto a ArcGIS Pro, ArcGIS Enterprise y QGIS sin reemplazar el stack GIS existente del municipio. Preserva geodatabase, capacita menos personal y mantiene las inversiones en software Esri.
Implementar LADM-COL desde cero en un municipio
Guía operativa de cómo levantamos un catastro municipal alineado al modelo LADM-COL ISO 19152 con extensión colombiana, sin partir de Esri.
Los 5 perfiles que deciden una licitación pública en Colombia — y su psicología real
Solo Cazador, Jefe de Licitaciones, Gerente Comercial, Director Técnico y CFO: cómo cada perfil navega SECOP II, qué miedos los frenan en concurso de méritos, y por qué el 'weekend war room' destruye equipos.
Guía práctica de la Ley 80 y modalidades de contratación pública en Colombia
Licitación, concurso de méritos, subasta, mínima cuantía — las modalidades que determinan cómo se adjudica y qué necesitas para ganar.
R.388 IGAC · las 12 exigencias técnicas y cómo entregar el RIC al SINIC en formato XTF
Repaso técnico de la Resolución 388 de 2020 del IGAC (con sus modificatorias 509, 679, 1149), los 12 puntos auditables que su software debe cumplir, y el step-by-step para entregar el RIC al SINIC V1.0 en formato XTF.
Inteligencia de licitaciones en Colombia: el estado del arte en 2026
Por qué ninguna herramienta colombiana responde '¿podemos ganar?' — y los tres datos que cambian eso.
Comparativo de herramientas de licitaciones en Colombia: LicitIA, Alicia, Yiki, Nubid, y más
LicitIA, Alicia, Yiki, Nubid, LicitaPro, Datamática, Colombialicita: precios, funciones y gaps de cada herramienta de licitaciones en Colombia 2026 — y por qué ninguna responde '¿podemos ganar este proceso?'
SGP catastral · cómo llevar el costo a comité sin endeudar al municipio
El SGP catastral puede ser una fuente de financiación, pero la decisión debe aterrizarse por predios, alcance, CDP y reglas de ejecución.
GovWin, Stotles y HigherGov: qué hacen las mejores herramientas de licitaciones públicas del mundo — y qué le falta a Colombia
GovWin IQ, Stotles, HigherGov: cómo funciona la inteligencia de contratación pública en EE.UU. y UK, qué funciones tienen, y el gap que todavía no existe en herramientas de licitaciones en Colombia.
Conservación catastral · la fase que nadie hace bien
Formación y actualización son tareas finitas. Conservación es el trabajo diario que mantiene el catastro vivo. Por qué casi nadie la opera, y cómo Terraes la integra.
Sucursal ciudadana · por qué el módulo "Mi predio" cambia la oficina
Cuando el ciudadano puede consultar, pagar, objetar y descargar matrícula desde el celular, la oficina de catastro deja de ser un cuello de botella.
Captura de campo offline-first · por qué la evidencia cambia el levantamiento
Las brigadas de campo no siempre tienen señal. Si la herramienta no guarda evidencia local, el municipio termina repitiendo visitas.
Topografía con drones en Colombia: costos, precisión y normativa 2026
Guía completa de topografía con drones en Colombia. Precios por hectárea, precisiones alcanzables, normativa de la Aeronáutica Civil y comparativa con topografía tradicional.
Monitoreo ambiental con Sentinel-2: guía práctica para Colombia
Cómo usar imágenes gratuitas Sentinel-2 para monitoreo de deforestación, cobertura vegetal y cambios de uso del suelo en Colombia.
Por qué NDVI ya no es suficiente para monitoreo agrícola
Análisis de los nuevos índices satelitales (MSAVI, GNDVI, OSAVI) y cuándo usar cada uno en cultivos colombianos.